1046 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 443 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626977569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
75017626977569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 274 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 496 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 363 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 518 559 $ Poids 89 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 566 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 541 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 821 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 145 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 578 955 $ Poids 62 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 501 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 567 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 523 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 587 740 $ Poids 61 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 140 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −58 213 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 670 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 569 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 523 037 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.