1025 Rue LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 130 m² · constr. 1985 · terrain 1 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 416 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626977591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
75017626977591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 49 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 780 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 326 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 563 189 $ Poids 73 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 532 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 686 145 $ Poids 66 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 518 $ Poids 65 % |
| 6 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 935 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 322 $ Poids 63 % |
| 7 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 531 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 670 681 $ Poids 61 % |
| 8 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 609 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 852 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 667 215 $ Poids 60 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 849 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 586 288 $ Poids 59 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 471 $ Poids 58 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 562 809 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.