1030 Rue LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 107,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 451 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626978193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
75017626978193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 217 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 384 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −33 924 $ | 547 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 170 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 704 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 590 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 569 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 557 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 618 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 047 $ Poids 80 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 524 175 $ Poids 76 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 275 $ Poids 59 % |
| 9 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 463 $ Poids 57 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 323 249 $ Poids 56 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 590 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 548 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 959 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 530 039 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.