1209 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 132,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 406 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626979255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
75017626979255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 385 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 291 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 839 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 808 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 622 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 552 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 607 550 $ Poids 69 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 777 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 717 015 $ Poids 63 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 564 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 737 836 $ Poids 61 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 102 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 690 681 $ Poids 60 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 646 590 $ Poids 59 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 283 036 $ Poids 57 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 122 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 576 954 $ Poids 56 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 321 108 $ Poids 55 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 748 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 722 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.