1205 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 164 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 428 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626979546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
75017626979546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 714 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 301 372 $ Poids 78 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 81 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 759 173 $ Poids 78 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 721 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 752 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 97 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 631 708 $ Poids 72 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 780 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 257 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 757 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 300 $ Poids 51 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 562 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 091 $ Poids 51 % |
| 9 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 749 026 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 566 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 794 600 $ Poids 40 % |
| 11 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 816 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +82 785 $ · Ajust. âge −63 887 $ | 699 877 $ Poids 39 % |
| 12 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 573 680 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.