1199 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 368 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626979846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75017626979846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
679 185 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 72 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 556 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 735 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 047 $ Poids 64 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 243 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 499 $ Poids 61 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 482 188 $ Poids 58 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 423 $ Poids 55 % |
| 6 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 626 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 546 430 $ Poids 54 % |
| 7 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 552 493 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 911 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 333 $ Poids 36 % |
| 10 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 439 622 $ Poids 34 % |
| 11 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 559 358 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 236 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.