1195 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
936 500 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 305,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 668 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626979951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
75017626979951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 980 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 032 065 $ Poids 61 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 944 910 $ Poids 50 % |
| 3 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 1 061 217 $ Poids 42 % |
| 4 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 929 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +75 920 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 984 315 $ Poids 37 % |
| 5 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 468 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −28 056 $ | 405 284 $ Poids 24 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 902 944 $ Poids 22 % |
| 7 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +59 725 $ · Ajust. âge −26 796 $ | 828 114 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 894 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 981 894 $ Poids 19 % |
| 9 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +78 565 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 219 999 $ Poids 16 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +119 481 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 144 670 $ Poids 15 % |
| 11 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 173 274 $ Poids 15 % |
| 12 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +133 181 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 205 256 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.