1139 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 119,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 347 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626981066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
75017626981066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 385 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 558 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 501 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 774 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 438 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 556 $ Poids 87 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 581 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 108 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 811 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 652 418 $ Poids 72 % |
| 8 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 822 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 679 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 642 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 321 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −9 629 $ | 165 198 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.