1135 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 163,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 388 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626981324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
75017626981324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 365 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 766 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 623 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 309 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 324 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 683 063 $ Poids 56 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 891 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 776 146 $ Poids 55 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 890 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 645 276 $ Poids 51 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 887 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 777 045 $ Poids 47 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 362 694 $ Poids 46 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 770 851 $ Poids 46 % |
| 9 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 420 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 811 587 $ Poids 42 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 383 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 775 597 $ Poids 40 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 228 $ Poids 36 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 772 628 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.