1134 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 153,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626981688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
75017626981688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 400 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 702 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 566 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −21 832 $ | 281 969 $ Poids 76 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 310 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 630 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 334 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 846 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 714 253 $ Poids 62 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 844 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 798 $ Poids 57 % |
| 7 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 403 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +45 083 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 713 631 $ Poids 52 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 770 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 709 $ Poids 51 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 408 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +87 834 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 769 768 $ Poids 49 % |
| 10 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 703 643 $ Poids 49 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 262 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 753 945 $ Poids 43 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 638 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 715 439 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.