1131 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 179,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 465 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626981770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
75017626981770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 611 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −17 154 $ | 311 152 $ Poids 76 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 320 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +57 209 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 774 040 $ Poids 68 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 934 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 778 932 $ Poids 56 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 892 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −55 657 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 818 161 $ Poids 53 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge −82 280 $ | 840 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 475 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 815 209 $ Poids 41 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 927 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 688 531 $ Poids 40 % |
| 8 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 927 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 783 797 $ Poids 40 % |
| 9 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −76 457 $ | 872 694 $ Poids 39 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −63 395 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 757 539 $ Poids 38 % |
| 11 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 641 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 833 823 $ Poids 38 % |
| 12 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 925 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 393 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.