1147 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 118,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 423 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626982249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
75017626982249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 378 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 797 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 366 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 510 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 715 $ Poids 84 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 607 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 577 092 $ Poids 83 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 577 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 742 $ Poids 81 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 110 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +19 793 $ | 642 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 710 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 699 728 $ Poids 75 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 378 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 660 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 197 $ Poids 71 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 870 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 671 185 $ Poids 68 % |
| 11 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 423 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 170 205 $ Poids 63 % |
| 12 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 306 018 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.