1138 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 180,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 464 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626982461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
75017626982461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 570 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −20 273 $ | 309 066 $ Poids 77 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 429 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 769 398 $ Poids 64 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 826 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 773 480 $ Poids 61 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 991 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −53 063 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 820 755 $ Poids 50 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −91 960 $ | 833 708 $ Poids 42 % |
| 6 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 384 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 810 543 $ Poids 42 % |
| 7 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −61 071 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 751 014 $ Poids 42 % |
| 8 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 820 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +65 578 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 779 413 $ Poids 42 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 542 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 828 991 $ Poids 40 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 819 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 647 888 $ Poids 39 % |
| 11 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 683 334 $ Poids 37 % |
| 12 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 773 323 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.