1143 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 99 m² · constr. 1998 · terrain 1 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 406 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626982537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
75017626982537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 131 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 587 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 394 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 603 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 750 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +5 654 $ | 564 334 $ Poids 74 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 777 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 537 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 114 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 610 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 930 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 810 $ Poids 63 % |
| 7 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 146 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 613 301 $ Poids 62 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 131 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 565 128 $ Poids 60 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 334 874 $ Poids 60 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 707 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 639 909 $ Poids 55 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 402 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −57 577 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 730 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 860 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 695 142 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.