1139 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 87,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 334 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626982755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
75017626982755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 669 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 583 086 $ Poids 74 % |
| 2 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 123 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 577 114 $ Poids 70 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 805 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 504 706 $ Poids 66 % |
| 4 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 113 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 574 717 $ Poids 58 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 569 994 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 881 $ Poids 49 % |
| 7 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 250 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 572 900 $ Poids 48 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 874 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 701 $ Poids 45 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 469 $ Poids 45 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 764 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 530 820 $ Poids 43 % |
| 11 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 814 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 543 937 $ Poids 41 % |
| 12 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 340 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 505 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.