1135 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 130,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 414 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626982963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
75017626982963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 456 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 085 $ Poids 84 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 319 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 605 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 818 $ Poids 78 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 453 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 834 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 303 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 604 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 493 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 195 $ Poids 72 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 776 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 699 767 $ Poids 70 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 218 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 718 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 431 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 681 307 $ Poids 64 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 717 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 733 001 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.