1150 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 96,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 425 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626983317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
75017626983317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 294 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 729 $ Poids 85 % |
| 2 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 171 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 591 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 675 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 660 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 568 581 $ Poids 73 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 119 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 614 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 210 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 616 290 $ Poids 65 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 546 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 624 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 171 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 569 145 $ Poids 55 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 883 $ Poids 55 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 644 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −48 347 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 645 414 $ Poids 49 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 337 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 947 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 699 769 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.