583 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 95 m² · constr. 2002 · terrain 1 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626983858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
75017626983858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 287 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 693 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 537 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 212 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 587 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 638 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 564 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 73 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 610 567 $ Poids 69 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 175 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 612 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 542 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 619 687 $ Poids 64 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 973 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 154 $ Poids 54 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 212 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 565 708 $ Poids 52 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 655 $ Poids 48 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 914 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 695 529 $ Poids 47 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 603 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −52 328 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 641 433 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.