1144 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 104,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 337 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626983932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
75017626983932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 186 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 593 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 345 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 609 935 $ Poids 93 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 691 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 570 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 515 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 337 940 $ Poids 75 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 366 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 736 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 643 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 929 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 613 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 553 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 748 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 939 $ Poids 65 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 186 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 831 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 55 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 618 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 601 978 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.