585 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 114,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 441 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626984461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
75017626984461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 270 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 801 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 206 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 645 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 260 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 612 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 367 939 $ Poids 83 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 610 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 703 055 $ Poids 82 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 601 934 $ Poids 80 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 699 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 889 $ Poids 75 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 627 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 495 $ Poids 74 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 625 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +22 616 $ | 623 117 $ Poids 73 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 326 $ Poids 67 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 575 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 496 $ Poids 65 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 459 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 735 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.