626-628 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 131,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 315 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626985423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
75017626985423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 151 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 791 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 232 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 571 296 $ Poids 76 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 870 $ Poids 73 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 755 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 819 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 571 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 346 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 680 379 $ Poids 65 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 594 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 530 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 696 008 $ Poids 64 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 730 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 363 982 $ Poids 60 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 665 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 735 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 643 349 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.