1048-1050 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 164,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,9 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 343 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626985951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
75017626985951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 428 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 282 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 717 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 706 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 528 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 718 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 599 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 707 645 $ Poids 58 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 599 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 267 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 635 680 $ Poids 56 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 767 $ Poids 49 % |
| 9 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 367 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 753 953 $ Poids 43 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 644 $ Poids 43 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 654 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 489 $ Poids 35 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 698 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +71 890 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 720 727 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.