1017-1019 Place LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 200,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 509 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626986543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
75017626986543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 487 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 812 700 $ Poids 66 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 968 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 789 275 $ Poids 63 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 835 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 655 429 $ Poids 60 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 937 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 649 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 480 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 323 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 897 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −22 547 $ | 305 282 $ Poids 47 % |
| 7 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 868 394 $ Poids 41 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 386 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 855 773 $ Poids 41 % |
| 9 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 646 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 379 707 $ Poids 39 % |
| 10 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 989 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 749 581 $ Poids 32 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 373 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 840 790 $ Poids 31 % |
| 12 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 878 296 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.