1047 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 199,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 563 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626987075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
75017626987075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 371 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 810 993 $ Poids 69 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 945 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 584 $ Poids 64 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 749 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 640 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 833 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 244 $ Poids 60 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 565 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 316 363 $ Poids 54 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 796 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 295 022 $ Poids 50 % |
| 7 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 370 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 823 480 $ Poids 41 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 533 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 379 018 $ Poids 40 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 866 507 $ Poids 35 % |
| 10 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 418 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +57 626 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 808 246 $ Poids 31 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 329 225 $ Poids 31 % |
| 12 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 718 233 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.