1043 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 183,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 528 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626987259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
75017626987259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 366 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 411 $ Poids 78 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 567 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 304 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 236 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +72 839 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 769 475 $ Poids 51 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 847 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 601 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 762 201 $ Poids 50 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 832 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 616 434 $ Poids 49 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 974 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −54 309 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 753 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 234 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 229 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 639 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 936 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 904 $ Poids 45 % |
| 9 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 757 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −46 589 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 622 067 $ Poids 44 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 405 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 817 737 $ Poids 43 % |
| 11 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 758 840 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 462 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 799 781 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.