1016 Rue LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 192,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626987453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
75017626987453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 418 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 196 $ Poids 74 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 518 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 309 416 $ Poids 65 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 981 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 771 947 $ Poids 57 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 880 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 603 $ Poids 55 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 795 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 629 177 $ Poids 54 % |
| 6 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 402 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 816 755 $ Poids 43 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 843 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 289 500 $ Poids 42 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 897 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 923 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 768 423 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 432 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 800 263 $ Poids 36 % |
| 10 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 943 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +87 674 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 905 $ Poids 35 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 995 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 760 $ Poids 35 % |
| 12 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 849 056 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.