1035 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 119,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626987859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
75017626987859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 178 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 735 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 394 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 646 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 256 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 129 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 269 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 574 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 540 $ Poids 71 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 825 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 552 931 $ Poids 69 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 577 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 595 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 962 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 337 814 $ Poids 64 % |
| 10 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 379 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 815 $ Poids 60 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 978 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.