1012 Rue LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 356 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626987903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
75017626987903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 144 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 749 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 402 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 658 741 $ Poids 79 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 563 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 955 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 340 $ Poids 64 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 994 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 445 $ Poids 63 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 72 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 446 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 625 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 477 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 644 312 $ Poids 63 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 784 $ Poids 63 % |
| 11 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 406 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 541 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 903 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 344 428 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.