1036 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 132,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 398 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626988306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
75017626988306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 284 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 212 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 772 946 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 493 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 556 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 934 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 615 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 448 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 679 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 169 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 639 081 $ Poids 60 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 621 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 663 420 $ Poids 58 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 660 315 $ Poids 58 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 165 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 527 454 $ Poids 55 % |
| 11 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 811 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 036 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.