1034 Rue FAUNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626988918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
75017626988918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 208 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 544 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 216 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 411 $ Poids 92 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 251 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 699 782 $ Poids 89 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 389 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 614 376 $ Poids 89 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 663 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −31 102 $ | 566 434 $ Poids 78 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 353 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 522 192 $ Poids 69 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 951 $ Poids 64 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 526 717 $ Poids 61 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 321 267 $ Poids 58 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 222 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 635 $ Poids 57 % |
| 12 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 397 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 432 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.