1189 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 89,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626989284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75017626989284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 271 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 507 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 25 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 586 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 177 $ Poids 76 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 256 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 265 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 572 597 $ Poids 63 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 704 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 601 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 577 773 $ Poids 54 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 500 $ Poids 52 % |
| 9 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 228 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 350 $ Poids 51 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 696 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 556 515 $ Poids 46 % |
| 11 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 380 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 137 529 $ Poids 42 % |
| 12 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 591 357 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.