1185 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 82,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 347 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626989361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
75017626989361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
681 472 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 13 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 292 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 493 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 809 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 462 $ Poids 67 % |
| 4 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 227 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 531 668 $ Poids 60 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 846 $ Poids 53 % |
| 6 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 554 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 558 761 $ Poids 52 % |
| 7 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 681 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 664 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 887 $ Poids 39 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 579 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 562 499 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 166 $ Poids 36 % |
| 11 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 573 438 $ Poids 31 % |
| 12 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 364 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 133 490 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.