1123 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 126,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626990358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
75017626990358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 317 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 371 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 581 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 291 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 415 $ Poids 81 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 603 529 $ Poids 79 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 660 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 675 509 $ Poids 79 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 607 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 803 875 $ Poids 76 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 857 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 282 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 692 118 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 431 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 582 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 280 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 655 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 187 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −8 024 $ | 171 555 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.