1119 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 220,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 463 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626990587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
75017626990587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 944 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 019 030 $ Poids 67 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 871 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 914 146 $ Poids 64 % |
| 3 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 697 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −54 684 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 017 392 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 762 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 728 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 817 272 $ Poids 53 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 271 $ Poids 53 % |
| 6 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 549 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +30 146 $ | 785 419 $ Poids 52 % |
| 7 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 925 766 $ Poids 50 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 631 019 $ Poids 49 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 060 474 $ Poids 49 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 983 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −60 374 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 964 814 $ Poids 47 % |
| 11 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 755 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 692 556 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.