1115 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 127,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 404 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626990775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
75017626990775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 311 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 326 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 581 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 243 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 609 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 675 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 603 360 $ Poids 78 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 645 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 803 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 874 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 598 $ Poids 70 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 280 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 691 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 480 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 581 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 237 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 655 017 $ Poids 66 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 152 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 171 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.