1111 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 337 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626990964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
75017626990964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 334 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 577 984 $ Poids 84 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 641 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 594 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 687 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 597 877 $ Poids 75 % |
| 4 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 305 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 601 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 219 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 329 477 $ Poids 64 % |
| 6 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 917 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 601 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 603 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 685 161 $ Poids 64 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 955 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 555 310 $ Poids 63 % |
| 9 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 683 $ Poids 62 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 530 489 $ Poids 59 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 529 558 $ Poids 58 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 334 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 556 837 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.