1130 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 175 m² · constr. 1991 · terrain 1 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 455 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626991057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
75017626991057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 545 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 300 783 $ Poids 83 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 381 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 749 408 $ Poids 73 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 885 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 840 $ Poids 57 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 862 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 760 053 $ Poids 46 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 964 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −66 034 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 807 784 $ Poids 43 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 860 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 632 412 $ Poids 43 % |
| 7 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 453 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 792 625 $ Poids 42 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 790 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 815 410 $ Poids 40 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 752 446 $ Poids 39 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 610 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 812 052 $ Poids 37 % |
| 11 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 977 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 119 $ Poids 35 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 848 910 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.