1127 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 119 m² · constr. 1992 · terrain 2 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 428 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626991130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
75017626991130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
705 235 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 394 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 556 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 323 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 579 727 $ Poids 85 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 589 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 771 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 686 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 650 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 233 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 435 $ Poids 77 % |
| 8 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 831 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 677 437 $ Poids 69 % |
| 9 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 207 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −9 629 $ | 164 655 $ Poids 67 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 295 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 575 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 640 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 849 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 390 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.