1130 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 191,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 536 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626991869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
75017626991869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 476 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 325 255 $ Poids 68 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 995 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 845 754 $ Poids 60 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 914 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 811 708 $ Poids 55 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 879 006 $ Poids 52 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 390 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +84 419 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 808 449 $ Poids 50 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 791 113 $ Poids 48 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 961 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 717 036 $ Poids 45 % |
| 8 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −67 462 $ | 909 052 $ Poids 41 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 662 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 862 137 $ Poids 38 % |
| 10 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 719 828 $ Poids 38 % |
| 11 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 663 803 $ Poids 38 % |
| 12 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 391 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 945 109 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.