1131 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 82,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626992201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
75017626992201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 712 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 562 425 $ Poids 76 % |
| 2 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 85 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 529 $ Poids 63 % |
| 3 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 246 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 446 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 796 $ Poids 51 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 859 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 486 654 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 913 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 405 $ Poids 48 % |
| 7 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 846 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 525 627 $ Poids 45 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 130 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 554 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 168 $ Poids 38 % |
| 10 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 192 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 286 295 $ Poids 34 % |
| 11 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 302 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 543 428 $ Poids 31 % |
| 12 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 773 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 133 660 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.