1138 Rue CHARDONNERETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 166,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 405 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626992776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
75017626992776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 436 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −17 154 $ | 299 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 462 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 744 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 791 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 754 525 $ Poids 57 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 786 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 993 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 359 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 665 663 $ Poids 52 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 849 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 751 395 $ Poids 52 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 746 951 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 475 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 789 308 $ Poids 42 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 434 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +77 251 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 755 653 $ Poids 36 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 731 $ Poids 36 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 525 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 753 223 $ Poids 36 % |
| 12 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 415 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 591 621 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.