579 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 119,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626993155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
75017626993155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
705 470 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 344 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 784 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 360 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 625 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 566 752 $ Poids 83 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 581 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 477 $ Poids 82 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 605 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 534 $ Poids 79 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 220 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 633 253 $ Poids 76 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 357 $ Poids 76 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 315 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 650 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 848 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 660 670 $ Poids 70 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 694 $ Poids 65 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 194 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 676 568 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.