575 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 96,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626993453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75017626993453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 341 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 271 $ Poids 84 % |
| 2 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 238 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 594 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 762 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 544 022 $ Poids 75 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 667 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +19 789 $ | 571 951 $ Poids 73 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 5 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 103 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 619 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 898 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 416 $ Poids 61 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 594 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 627 455 $ Poids 58 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 572 236 $ Poids 55 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 841 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 703 499 $ Poids 52 % |
| 11 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 603 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 649 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 506 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 339 811 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.