624 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 163,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 488 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626994055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
75017626994055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 425 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 310 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 654 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 590 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 905 $ Poids 67 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 586 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 647 482 $ Poids 62 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 259 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 685 289 $ Poids 57 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 899 $ Poids 56 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 653 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 780 305 $ Poids 55 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 824 $ Poids 47 % |
| 9 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 363 856 $ Poids 45 % |
| 10 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 369 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 814 422 $ Poids 43 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 635 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +70 184 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 778 151 $ Poids 36 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 775 107 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.