620 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 89,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626994481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
75017626994481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 519 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 600 794 $ Poids 78 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 698 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 173 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 594 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 72 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 593 130 $ Poids 62 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 267 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 587 918 $ Poids 60 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 591 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −40 735 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 548 757 $ Poids 54 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 281 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 571 878 $ Poids 52 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 124 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 589 598 $ Poids 46 % |
| 10 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 645 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 559 434 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 823 $ Poids 42 % |
| 12 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 576 196 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.