618 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 93 m² · constr. 1995 · terrain 1 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626994750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
75017626994750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 513 908 $ Poids 77 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 578 727 $ Poids 75 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 482 $ Poids 69 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 534 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 594 767 $ Poids 69 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 298 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 562 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 70 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 584 671 $ Poids 67 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 595 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 539 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 924 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 582 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 946 $ Poids 47 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 298 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 542 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 876 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 667 598 $ Poids 45 % |
| 12 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 264 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 569 155 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.