1042 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 269,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 495 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626995717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
75017626995717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 970 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 008 844 $ Poids 53 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 912 722 $ Poids 46 % |
| 3 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 932 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 856 598 $ Poids 44 % |
| 4 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 936 411 $ Poids 41 % |
| 5 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 834 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 788 532 $ Poids 41 % |
| 6 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −42 824 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 898 411 $ Poids 40 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 126 318 $ Poids 37 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 143 361 $ Poids 36 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 069 097 $ Poids 35 % |
| 10 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 314 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 060 494 $ Poids 31 % |
| 11 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 771 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 438 890 $ Poids 30 % |
| 12 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 807 820 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.