1045 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 313 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626995860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
75017626995860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 205 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 543 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 496 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −48 059 $ | 504 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 369 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge −36 757 $ | 526 870 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 167 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 561 051 $ Poids 68 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 255 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 555 358 $ Poids 64 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 442 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 563 975 $ Poids 63 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 991 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 547 216 $ Poids 56 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 445 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 571 808 $ Poids 55 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 369 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 509 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 322 $ Poids 48 % |
| 12 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 951 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 628 499 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.