1001 Place LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626996277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
75017626996277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 63 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 570 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 348 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −31 097 $ | 531 113 $ Poids 91 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 478 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −19 793 $ | 553 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 387 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 601 681 $ Poids 69 % |
| 6 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 332 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 577 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 164 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −53 442 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 686 053 $ Poids 62 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 262 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 591 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 478 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 534 520 $ Poids 56 % |
| 11 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 582 381 $ Poids 56 % |
| 12 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 627 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.