1005-1007 Place LEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 234,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 409 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626996384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
75017626996384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 910 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 722 310 $ Poids 53 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 870 184 $ Poids 50 % |
| 3 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 707 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 409 040 $ Poids 46 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 966 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −16 105 $ | 337 174 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 845 675 $ Poids 41 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 716 173 $ Poids 41 % |
| 7 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 866 164 $ Poids 40 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 049 805 $ Poids 39 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 947 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 814 197 $ Poids 38 % |
| 10 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 967 010 $ Poids 38 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 659 284 $ Poids 37 % |
| 12 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 056 500 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.